전세 보증보험료 계산 해 드려요!

전세 보증보험은 임차인이 전세 계약 종료 후 전세금을 돌려받지 못할 경우를 대비해 가입하는 금융상품입니다. 최근 HUG 전세보증보험 등 다양한 상품이 등장하면서 ‘어떤 걸 선택해야 할까?’ 고민하는 분들이 많아요. 이 글에서는 가입조건, 가입방법, 보증보험료 계산, 수수료, 계정과목까지 꼼꼼히 정리해드리며, 마지막에는 여러분이 직접 활용할 수 있는 보증보험 계산기도 첨부했습니다.

전세 보증보험이란?

전세 보증보험이란?

전세 보증보험은 임대인이 전세보증금을 반환하지 못할 때, 보증보험사가 대신 보상해주는 제도입니다. 주로 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에서 상품을 제공합니다. 임차인의 안전망 전세계약 시 필수로 언급되는 보증상품 전세가율이 높은 지역일수록 중요성 증가합니다.

 

가입조건과 가입방법

가입조건은 보증보험마다 다소 다릅니다.

일반적으로: 임대인의 소득·채무 상태 임차인의 주민등록 전입 확정일자 부여 이 기본 조건들을 충족해야 하며, 보증보험사별로 세부 요건이 추가될 수 있어요. 가입방법은 온라인 가입과 오프라인 창구 방문 두 가지로 나뉩니다. 최근에는 모바일앱을 통해 간편하게 가입하는 사례가 늘고 있습니다.

 

보증보험료 계산 및 수수료

보증보험료는 크게 세 가지 요소로 결정됩니다:
① 보증금 × ② 보증비율 × ③ 보험요율

• 보증금은 전세계약서에 명시된 전세금입니다.
• 보증비율은 보증보험사가 보장해주는 비율(예: 90% 또는 100%)입니다.
• 보험요율은 보험사에서 정한 연간 요율(%)로, 보통 임차인과 임대인의 상황, 보증기간 등에 따라 조금씩 달라집니다.

즉, 계산 방식은
→ 보증금 × 보증비율 × 보험요율 × 보증기간(연 단위)
로 산출됩니다.

예를 들어 보험요율이 연 0.15%라면,
보증금 2억 × 보증비율 90% × 0.0015 × 2년 = 약 54만 원
이렇게 계산됩니다.

수수료는 이 보험료에 포함되기도 하고, 별도로 책정되기도 합니다. 가입 전 약관과 안내서를 꼼꼼히 읽어보고, 총 납부 금액에 어떤 항목이 들어가는지 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

 

HUG 전세보증보험 vs 주택보증보험공사

HUG(주택도시보증공사)는 정부기관으로 비교적 보증비용이 낮고, 가입 절차가 체계화돼 있어 많은 분들이 선호합니다. SGI서울보증은 민간보험사로, 상대적으로 조건이 덜 까다롭지만 보험료가 조금 높을 수 있어요. 

 

보증보험 증권과 연말정산 여부

보증보험 증권은 보험 가입이 완료되면 발행되는 공식 문서로, 보증 내용, 보증금액, 보증기간, 보장 조건 등이 상세히 적혀 있습니다. 이 증권은 전세계약서와 함께 잘 보관해 두어야 하며, 만약 임대인에게 문제가 생겼을 때 중요한 증빙 자료로 사용됩니다.

연말정산 여부는 많은 분들이 궁금해하는데, 현재 전세보증보험료는 연말정산 소득공제 대상이 아닙니다. 주택자금공제나 일반 보험료 공제 항목과는 별개로 취급되며, 보험료를 냈다고 해서 세금 환급이나 공제가 자동으로 적용되지는 않습니다. 다만 앞으로 세법이나 정책이 바뀔 가능성은 있으니, 연말정산 시즌에는 최신 공제 항목을 한 번 더 확인해보는 것이 좋습니다.

 

보증보험 계산기로 손쉽게 확인하기

내야 할 보증보험 가액이 얼마가 될지 미리 시뮬레이션 해 볼 수 있도록 라이프 인싸이트가 직접 만든 보증보험 계산기를 사용하면, 복잡한 계산을 손쉽게 할 수 있어요. 아래 첨부된 계산기에 보증금, 계약기간, 보증비율을 입력하면 예상 보험료를 즉시 확인할 수 있으니 꼭 사용해보세요!

 

전세 보증보험료 모의계산 직접 해볼까요?

결론

전세 보증보험은 선택이 아닌 필수입니다. 가입조건과 가입방법을 정확히 알고, 보증보험료를 합리적으로 계산해야 불필요한 비용을 줄이고 안전한 계약을 맺을 수 있죠. 특히 HUG, SGI 같은 주요 기관의 특성을 비교해보고, 여러분에게 맞는 상품을 선택하시길 바랍니다. 

 

2025.03.18 - [[꿀팁]유용한 정보들] - 계약할 때 꼭! 리스크는 다운, 다양한 보증보험 사례들

계약할 때 꼭! 리스크는 다운, 다양한 보증보험 사례들